Description

(VENDU VENDU) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : DOMINIQUE 0488 58 21 26. Situé à calme, à proximité directe des facilités et de l'accès à la N4, maison de plain-pied composée de deux unités d'habitations + spacieuses caves. Idéal pour investisseurs/Personne souhaitant occuper une maison de plain-pied + rendement locatif/Entrepreneur ayant besoin d'espaces de stockage. A 10' de Louvain-la-Neuve et Gembloux. Logement 1: Libre d'occupation/A rafraîchir. Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, spacieuses caves au sous-sol + garage 1 voiture, terrasse et petit jardin. Logement 2: Loué actuellement au prix de 780€/mois/Bail de 3 ans/En très bon état général. Composition: Séjour avec cuisine équipée ouverte, hall de nuit, 2 chambres, wc séparé, salle de bains, 1 garage 1 voiture au sous-sol et une vaste jardin arrière avec terrasse. Compteurs gaz (chaudières individuelles) et électricité séparés. Compteur de passage pour l'eau. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire vendeur. Plus de renseignements sur www.om-immo.be !

Infos financières

Prix Info au bureau

Situation géographique

Adresse Rue Margot 41
Commune Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin (1457)
Environnement Campagne

Etage -1

Cave 75 m² Spacieuses caves de rangement
Chaufferie Logement 1
Garage Double garage/ 1 garage loué avec Logement 2

Rez-de-chaussée

Bureau 9 m² Logement 1
Chambre à coucher 1 10 m² Logement 1
Chambre à coucher 2 12 m² Logement 2
Chambre à coucher 3 13 m² Logement 2
Cuisine 1 13 m² Logement 2: Equipée/ouverte sur le séjour
Cuisine 2 15 m² Logement 1
Hall d'entrée Logement 1
Hall de nuit Logement 2
Salle de bains 1 6 m² Logement 1
Salle de bains 2 6 m² Logement 2
Séjour 31 m² Logement 1: Avec poêle à bois/Accès terrasse
Séjour 23 m² Logement 2
Terrasse Logement 1/Terrasse couverte
Toilette 1 Logement 2: Wc séparé
Toilette 2 Logement 1: Wc séparé

Autres Infos

Jardin présent Oui
Nombre de feu ouvert 1
Distance transports en commun 200 m

Données PEB

n° PEB 20170507010531
Label énergétique C
Valeur CPE par an 18054 kWh/an
Valeur PEB 199 kWh/m²
199

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Toilettes 2
Superficie du terrain  1480 m²
Surface de construction  245 m²
Surface habitable   170 m²
Section cadastrale Section A 296
Attestation contrôle électrique Obtenu
Informations complémentaires Pv électrique:

-> Conforme pour logement 2 jusque 2029
-> Pas conforme pour logement 1

Certificat énergétique logement 1:

N°20180507003151
Valeur CPE kWh/an: 42825
Valeur CPE kWh/m² par an: 374

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage 2 chaudières séparées/2 compteurs gaz/2 compteurs électriques/Compteur de passage pour l'eau
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Compteur à eau Compteur commun

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat

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