Description

(OPTION OPTION) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / CONTACT VISITES : DOMINIQUE 0488 58 21 26. Spacieuse et agréable maison 3 façades disposant de 3 chambres + vaste grenier aménageable. Jardin plat arrière bien orienté avec terrasse sans vis à vis et annexe/remise. Passage mitoyen latéral accessible aux PMR. Accès N90, petits commerces et arrêt de bus/gare à proximité. Possibilité de droits d'enregistrement réduits (sous conditions). Possibilité d'achat d'une parcelle en zone d'habitat à proximité avec box de garage. Composition: Rez: Salon, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à équiper, wc séparé avec espace buanderie (possibilité douche). Etage 1: Hall de nuit, trois chambres, salle de bain avec wc, dressing/débarras. Etage 2: Spacieux grenier aménageable. Etage -1: Cave avec chaufferie et cave à vins. Faire offre à partir de 130.000€. Honoraires agence à charge du propriétaire vendeur. Plus de renseignements sur www.om-immo.be !

Infos financières

Prix € 130.000,00
Revenu cadastral € 416,00

Situation géographique

Adresse Rue de la Gare 14
Commune Ham-sur-Sambre (5190)

Etage -1

Cave 27 m² Avec chaufferie/Adoucisseur d'eau/Cave à vins

Rez-de-chaussée

Annexe Spacieuse remise arrière
Cuisine 1 15 m² A équiper/Ouverte sur la salle à manger et accès vers le jardin et la terrasse
Salon 27 m² Ou salle à manger
Séjour 21 m² Avec feu ouvert
Terrasse Avec barbecue et accès passage latéral accessible aux PMR
Toilette 1 3 m² Buanderie/Possibilité salle de douche

Etage 1

Chambre à coucher 1 19 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Chambre à coucher 3 9 m²
Dressing
Hall de nuit
Salle de bains 1 7 m² Baignoire/Double lavabo/Wc

Etage 2

Grenier 1 64 m² Aménageable avec arrivée tuyauteries de chauffage

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin Jardin arrière plat orienté sud-ouest et clôturé/Cour avant protégée par un muret
Orientation du jardin S-O
Nombre de feu ouvert 1
Distance transports en commun 250 m
Distance magasins 250 m
Distance écoles 250 m

Données PEB

n° PEB 20180913007435
Label énergétique G
Valeur CPE par an 105526 kWh/an
Valeur PEB 669 kWh/m²
669

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Chambres à coucher 3
Toilettes 2
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  477 m²
Surface de construction  220 m²
Surface habitable   130 m²
Toit Toiture récente en tuiles
Section cadastrale Section A 658 F 8
Attestation contrôle électrique Non communiqué, pas conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Pas Conforme

Confort

Type de cuisine Cuisine non équipée
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière de 2013/Production d'eau chaude sur chaudière/Adoucisseur d'eau
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage au rez-de-chaussée/Parquet stratifié dans les chambres
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Description des volets Volets mécaniques en façade arrière
Vitrage Double vitrage
Raccordement éléctricité Oui
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat

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