Description

(VENDU VENDU) OM-IMMO : 1% DE COMMISSION / Contact visite: DOMINIQUE 0488 58 21 26. Situé à proximité de toutes facilités, bel immeuble de rapport en très bon état général composé de 8 unités locatives: 3 appartements deux chambres, 3 appartements une chambre, 2 rez commerciaux (actuellement libre d'occupation). Très bon rapport mensuel +- 4000€/mois. Rendement de 7% brut. Très peu de roulement locatif/Locataires présents depuis de nombreuses années! Compteurs gaz, électrique et eau séparés. Ascenseur remis aux normes/Parlophonie. Composition: Rez: Spacieux espace commercial de +- 70 m² (loué depuis le 01/07/2018) avec sous sol disposant d'un wc, salle de douche et espace de stockage. Deuxième rez commercial/bureau libre d'occupation avec bel espace en sous sol équipé d'un point d'eau et wc séparé. Etage 1: Un appartement deux chambres avec terrasse et un appartement une chambre avec terrasse. Etage 2: Un appartement deux chambres avec terrasse et un appartement une chambre avec terrasse. Etage 3: Un appartement deux chambres avec terrasse et un appartement une chambre avec terrasse. Etage -1: caves privatives pour chaque appartement et locaux techniques avec compteurs séparés et chaufferie. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire vendeur. Plus de renseignements sur www.om-immo.be !

Infos financières

Prix € 565.000,00
Revenu cadastral € 6.256,00

Situation géographique

Adresse Place de la Victoire 5
Commune Châtelet (6200)
Environnement Ville

Etage -1

Cave Espace de stockage en dessous du rez commercial (ancienne pharmacie)
Cave 40 m² Bel espace avec coin cuisine et wc séparé. accessible par rez commercial/Bureau
Cave Caves privatives logements/Chaufferie/Local technique
Chaufferie
Salle de bains 1 Salle de douche/Accessible par rez commercial (ancienne pharmacie)
Toilette 1 Accessible par rez commercial (ancienne pharmacie)
Toilette 2 Accessible par rez commercial/Bureau

Rez-de-chaussée

Espace commercial 30 m² Libre d'occupation
Espace commercial 70 m² Loué 650€ depuis le 01 juillet à une librairie
Hall d'entrée Hall d'entrée principal commun pour unités d'habitation/Accès secondaire pour rez commerciaux.

Etage 1

Appartement 1 chambre 40 m² Loyer: 385€ bail signé le 01/10/2009
Appartement 2 chambres 70 m² Loyer: 666€ bail signé le 15/10/2009

Etage 2

Appartement 1 chambre 40 m² Loyer: 440€ bail signé le 01/04/2016
Appartement 2 chambres 70 m² Loyer: 615€ bail signé le 01/10/2009

Etage 3

Appartement 1 chambre 40 m² Loyer: 400€ bail signé le 01/10/2009
Appartement 2 chambres 70 m² Loyer: 615€ bail signé le 15/01/2016

Autres Infos

Disponible après résiliation du bail
Distance transports en commun 20 m

Données PEB

n° PEB 20170226006500
Label énergétique B
Valeur CPE par an 6465 kWh/an
Valeur PEB 143 kWh/m²
143

Relatif à la construction

Année de construction 1980
Chambres à coucher 9
Salles de bains 7
Etat Bon état
Superficie du terrain  170 m²
Surface de construction  560 m²
Surface habitable   445 m²
Surface commerciale 100 m²
Nombres d'étages 3
Type de toiture Toit plat
Section cadastrale section A numéro 864 P
Numéro du lot 5/11
Attestation contrôle électrique Non communiqué
Informations complémentaires 5/11

n°20170226006500
6465 kWh/an
143 kWh/m².an

5/12

n°20170226006117
9921 kWh/an
116 kWh/m².an

5/21

n°20170226006376
6717 kWh/an
149 kWh/m².an

5/22

n°20170226005947
9921 kWh/an
116 kWh/m².an

5/31

n°20170226006652
15065 kWh/an
334 kWh/m².an

5/32

n°20170226006006
25806 kWh/an
302 kWh/m².an

Peb partiel n°20170226005275

Confort

Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudières individuelles par unité
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures PVC
Vitrage Double vitrage
Interphone Oui
Ascenseur Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel

L'Aménagement du territoire

Destination récente Zone d'habitat

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